Was ist Homestaging

Homestaging ist das professionelle Adaptieren und Inszenieren von Räumen und Immobilien für den Verkauf.

Es ist eine Präsentation des Produktes Immobilie. Was in den USA und Skandinavien bereits fester Bestandteil einer jeden Immobilienvermarktung ist, etabliert sich langsam auch in Deutschland als verkaufsfördernde Maßnahme. Hier ein beliebtes Beispiel.

Nehmen wir einmal an, Sie wollen Ihr Auto verkaufen. Was tun Sie? Sie waschen, saugen, putzen, wienern, polieren, räumen aus. Eventuell werden kleine Dellen oder andere Blessuren repariert oder in Ordnung gebracht. Sie investieren, um den Kaufpreis zu steigern! Ein weiteres Beispiel sind Schaufenster. Nahezu alle Geschäfte präsentieren ihre Produkte wie Kleidung, Schuhe, Schmuck, Bücher etc. im Schaufenster in schönster Dekoration und optimalem Licht, um sie allen Interessenten schmackhaft zu machen.

Nichts anderes passiert beim Homestaging – Immobilien werden ins optimale Licht gesetzt und präsentiert (inszeniert), um für Kaufinteressenten die einmalige Wohnfühl-Atmosphäre zu schaffen. Somit entsteht ein sogenannter Mehrwert für potentielle Käufer.

Für wen ist Homestaging gedacht?

Für alle Privatverkäufer – Erben, Immobilienmakler, Bauunternermer, Bauträger, Fertighaushersteller oder Vermieter.

Warum braucht man Homestaging?

Ganz einfach, um schneller und zu einem besseren Preis verkaufen zu können. Eine Faustregel besagt, dass für 100,- investierte Euro ca. 1000,- Euro mehr Gewinn erzielt werden. Immobilien werden laut Studien des deutschen Berufsverbandes in gestagtem Zustand ca. 50 % schneller und zu einem 10-15 % höheren Preis verkauft. Zeit und Geld gehören heutzutage zu einem der wichtigsten Güter unserer Gesellschaft. Deshalb sollten Sie es nicht verschenken. Wie sagt man immer so schön…
Für den ersten Eindruck gibt es keine zweite Chance!

Rechnet sich Homestaging?
Was kostet es?

Ja, definitiv! Immobilien verkaufen sich heute nicht mehr nur nach Zahlen, Daten, Fakten sondern es sind immer Emotionen, die den Kaufwunsch auslösen.
Eine Umfrage ergab, dass mehr als 75 % aller Männer und Frauen sagen, eine Immobilie müsse ihnen auf den ersten Blick  gefallen, damit sie überhaupt in die engere Wahl für einen Kauf kommt. Homestaging kostet ungefähr 1 – 3 % des
realistisch zu erwartenden Verkaufspreises. Pauschalpreise zu nennen ist schwierig, denn jede Immobilie ist anders.

Was kann Homestaging nicht?

Sie können mit Home Staging keine utopischen Fantasiepreise erreichen. Der angesetzte Verkaufspreis muss realistisch und marktgerecht sein!

Was ist der Unterschied zu einem Innenarchitekt oder Einrichtungsberater?

Innenarchitekten richten sich nach dem Geschmack der Besitzer. Homestager neutralisieren die Geschmäcker von Besitzern und stagen Räume und Immobilien so, dass sich Kaufi nteressenten darin wohl fühlen. Die Verkäufer müssen emotional ausziehen, damit Kaufinteressenten einziehen können. Dies erreichen wir mit unserer Arbeit. Die Aufgabe eines Homestagers ist, die Problemzonen von der jeweiligen Immobilie zu erkennen und mit seinem Wissen so umzugestalten, dass sie sich schnell und zum bestmöglichen Preis verkaufen lässt.

Wie genau funktioniert es?

Durch Aufräumen, Ausräumen, Entrümpeln, Säubern, Entpersonalisieren, Optimieren von Licht und maximieren von Platz. Wenn nötig werden kleine Renovierungs- und Reparaturarbeiten durchgeführt. Hauseigene Gerüche werden neutralisiert (Nikotin, Haustiere). Ein durchgängig passendes Farbschema wird ausgesucht. Dekorieren von Wohnaccessoires um ein Wohlfühlklima zu schaffen.

Achten Sie auf Qualität!

Alle Mitglieder achten auf das seriöse Umsetzen des Gedanken Homestaging.

Zu unserem Ehrenkodex gehört u.a. keine Mängel von Immobilien zu vertuschen, sondern ausschließlich die Immobilien zu präsentieren und optimieren.

Ihre Räumebrauchen mich – Sie wissen es vielleicht nur noch nicht!

Sprechen Sie mich an – ganz unverbindlich und kostenlos – Ich freue mich!

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71711 Steinheim an der Murr

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